Grande maison rénovée avec atelier ou local commercial, terrasse panoramique et jardin (Mourjou - Puycapel, 15)

Grande maison de 220m2 rénovée en 2022, avec possibilité de grand atelier, de commerce, de second logement, de bureaux, etc... au RDC.

Située à Mourjou, commune de Puycapel (sud Cantal), limite Lot et Aveyron.

RDC : 2 grandes pièces de 46m2 et 54m2 (avec point d'eau et WC), 2 pièces sous la forme de duplex

ETAGE : cuisine, séjour-salon, 2 chambres, salle de bain avec WC et douche à l'italienne

Une terrasse avec vue panoramique est accessible depuis le logement, mais aussi depuis le duplex, ce dernier pourrait d'ailleurs éventuellement être transformé en logement indépendant (tout comme les 2 grandes pièces au RDC car elles possèdent une entrée indépendante).

4 caves et grand grenier aménageable, entièrement isolé sous la toiture.

La maison est vendue avec un verger de 2000m2 environ, situé en contrebas de la maison (30 secondes à pied).

Chauffage : poêle à granulés + convecteurs électriques

Tout à l'égout.

La maison se trouve à 5min en voiture d'un centre-bourg proposant de nombreux commerces et services : supérette, boulangerie, 3 médecins, infirmières, 2 dentistes, kinés, ostéopathe, orthoptiste, salon de coiffure, pharmacie, garage avec pompe à essence, transports vers Maurs ou Aurillac, école, nounous, ... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 999 581 - Greffe de AURILLAC) Benoit VOREUX Entrepreneur Individuel 06 82 30 51 79 - Réf.965060